? Seu novo lar no Condomínio Richard Wagner ? onde conforto encontra praticidade ? Ambientes amplos e funcionais para o seu dia a dia Com 56m² de área útil, o apartamento oferece cômodos espaçosos e bem distribuídos: ?? Dormitório grande, ideal para cama de casal e armários, com privacidade e silêncio ?? Sala ampla e iluminada, perfeita para receber amigos ou relaxar ? Cozinha funcional com espaço para armários e eletros, pensada para facilitar sua rotina ? Banheiro confortável, com bom espaço para organização ? Lavanderia separada, com área generosa para máquinas e itens de limpeza ? Tudo em ótimo estado ? pronto para morar Paredes, piso e acabamentos bem conservados. Não há necessidade de reformas: é entrar e se sentir em casa Documentação: 100% regularizada Financiamento: Aceita financiamento bancário ? Localização estratégica com tudo ao seu redor Situado na Rua Antônio Tavares, Cambuci, em uma área residencial tranquila, com fácil acesso à Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô). Próximo a comércios renomados como: ? Supermercados: Pão de Açúcar, Hirota e Carrefour ?? Gastronomia local: Lanchonete À Chapa (há mais de 60 anos), Pastelaria Yokoyama ? Padaria Big Bread Prime ? Salões de beleza variados ? Hospital Militar de Área de São Paulo ? Escolas e colégios tradicionais ? Cartório do Cambuci e 6ª Delegacia de Polícia Civil ? Condomínio Richard Wagner: segurança e praticidade - Estrutura sólida e bem conservada - Portaria 24h com vigilância constante - Elevador com acesso controlado - Opções de lazer e entretenimento, como TV a cabo disponível ? Para quem valoriza viver no coração da metrópole Perfeito para quem quer aproveitar o melhor de São Paulo sem abrir mão da tranquilidade, segurança e de um lar com personalidade. Essa é a chance de morar em um espaço único, com o calor nostálgico do passado e o conforto de hoje.