Casa - Rua Barão de Abiaí, 199 - Chácara Belenzinho Com 309m² de área construída, esta casa ampla e versátil é perfeita para quem busca espaço, conforto e até mesmo a possibilidade de empreender no mesmo local onde mora. Localizada na Chácara Belenzinho, em uma região estratégica e próxima a importantes avenidas como Renata, Abel Ferreira e João XXIII, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla rede de comércios, serviços e lazer. O imóvel conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, e uma estrutura que se adapta tanto para uso residencial quanto comercial. No piso inferior, você encontra uma sala aconchegante, cozinha funcional, 2 dormitórios, 1 suíte nos fundos, banheiro social, lavanderia e despensa. Já o piso superior, com acesso independente, oferece uma sala espaçosa, pequeno escritório, 1 suíte, 1 quarto, cozinha, banheiro social e uma edícula que pode ser usada como depósito. A área externa é um destaque à parte, com uma varanda equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. A garagem comporta até 3 carros pequenos ou 2 grandes, e o imóvel possui entradas independentes pela lateral e pela garagem, garantindo mais privacidade e praticidade. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a parques como a Praça Doutor Sampaio Vidal e o Campo de Futebol do Parque do Trabalhador, além de escolas renomadas como a E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira. Seja para morar com conforto ou para investir em um espaço comercial, esta casa oferece um mundo de possibilidades. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!