? Casa de Alto Padrão à Venda ? Condomínio São Paulo II | Cotia ? SP ? 1.000m² de terreno | 480m² de área construída ? R$ 2.500.000,00 ? Venda imediata (valor de avaliação R$ 3.500.000,00) ? R$ 3.900.000,00 ? Venda com Retrofit finalizado (valor de mercado estimado R$ 5.900.000,00) Localizada em um dos condomínios mais tradicionais e desejados de Cotia, esta residência no São Paulo II oferece o melhor em espaço, sofisticação e potencial de valorização. Com projeto funcional e elegante, a casa está pronta para morar, mas também representa uma excelente oportunidade para Retrofit, com potencial de valorização expressiva em curto prazo ? ideal tanto para quem busca morar bem quanto para investidores exigentes. ? Destaques da Residência: 5 dormitórios, sendo 4 suítes com armários planejados 6 banheiros com acabamentos refinados Living espaçoso e integrado à cozinha gourmet Espaço gourmet com churrasqueira ? perfeito para receber Escritório ideal para home office Cozinha com despensa + área de serviço funcional Lareira, trazendo charme e aconchego Piscina privativa + quintal amplo e ensolarado 4 vagas de garagem Hidromassagem + armários planejados em todos os ambientes ? Sobre o Condomínio São Paulo II: Portaria e segurança 24h Lazer completo, ruas arborizadas e ambiente familiar Tradição, valorização e alto padrão construtivo Excelente localização, com fácil acesso à Rod. Raposo Tavares, escolas, centros comerciais e serviços ? Oportunidade Única: Seja para morar ou investir, esta é uma propriedade com altíssimo potencial de valorização. ? Venda Imediata: R$ 2.500.000,00 ? Venda com Retrofit Finalizado: R$ 3.900.000,00 ? Valor de Mercado após Retrofit: estimado em R$ 5.900.000,00