Sobrado Moderno e Sustentável na Vila Formosa - 3 Dorms, Suíte, Energia Solar e Muito Conforto!!! ? Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel único na Rua Jerônimo Guimarães, 43, Vila Formosa, São Paulo. ? Sobrado de 143 m² de área construída em um terreno de 125 m², mobiliado, oferecendo conforto, modernidade e sustentabilidade. ? Características do Imóvel: ? Dormitórios: 3 quartos com armários planejados, incluindo uma suíte master equipada com ar-condicionado para seu conforto. ? Sala: Ampla sala de estar com dois ambientes, piso sala estar de mármore e borda de granito, climatizada com ar-condicionado, e uma escada de madeira jatobá, perfeita para receber familiares e amigos. ?? Cozinha: Moderna, com móveis planejados, proporcionando praticidade e elegância. ?? Banheiros: 4 banheiros bem distribuídos e decorados. ? Garagem: 2 vagas cobertas, garantindo segurança e comodidade. ? Área de Serviço: Espaçosa, com espaço reservado para instalação de churrasqueira, ideal para momentos de lazer. ? Escritório: Ambiente tranquilo e reservado, perfeito para home office. ? Detalhes de Acabamento: Escada em madeira jatobá, piso da sala de jantar em mármore com bordas de granito, e pisos laminados nas salas e quartos, conferindo sofisticação aos ambientes. ?? Segurança: Sistema completo, incluindo cerca elétrica, para sua tranquilidade. ? Sustentabilidade e Economia: O imóvel conta com um sistema de energia solar aprovado, proporcionando uma economia significativa na conta de luz, que pode variar entre 50% e 95%. ? Benefícios: Economia na conta de energia (? Portal Solar). Redução da emissão de CO? (? Governo Federal). ? Localização Privilegiada: Situado na Vila Formosa, um bairro reconhecido por sua infraestrutura completa e áreas arborizadas, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida Regente Feijó, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. ? Nas proximidades: Supermercados Padarias Farmácias Escolas Restaurantes ? Não perca a chance de morar em um lugar que combina conforto, elegância e sustentabilidade. ? Agende já uma visita e encante-se com seu novo lar!