Predio Residencial e Comercial em Utinga 700m² ? Conforto, Estrutura e Renda Garantida! ?? Parte Residencial Sofisticação e Bem-Estar ? 3 suítes amplas, todas com sacadas, acabamento em pedra importada e cubas esculpidas ? Suíte nos fundos com pedra Ônix (avaliada em R$ 7 mil) e ar-condicionado ? Sala de TV com 55m² perfeita para momentos em família ? Cozinha planejada, moderna e prática ? Lavabo elegante ? Ampla lavanderia e área de serviço com piso antiderrapante ? Espaço gourmet com churrasqueira ideal para festas e confraternizações ? Sacada frontal com 28,00 metros por 1,70 de profundidade ? Piso em porcelanato em todo o imóvel ? 2 vagas de garagem cobertas ?? Parte Comercial Renda Garantida e Estrutura Pronta ? Salão comercial com 180m² já alugado excelente fonte de renda ? Banheiro exclusivo no salão/oficina ideal para uso operacional ? 1 escritório de 80,00 metros privativos, perfeitos para consultório, atendimento ou administração ? 2 banheiros no escritório ? Pequena cozinha de apoio praticidade no ambiente de trabalho ? Perfeito para quem deseja morar com estilo e ainda empreender ou investir em locação. Aqui, qualidade de vida e retorno financeiro se encontram no mesmo endereço! ? Agende já sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel incrível! Versátil, imponente e pronto para surpreender! ? Sobre o Bairro Utinga Santo André Utinga é um bairro tradicional e em constante valorização, ideal para quem busca qualidade de vida e excelente localização. Ótimo para investimentos imobiliários, com alta procura por imóveis residenciais e comerciais. Nas proximidades você encontra: ? Supermercados ? Hospitais e clínicas ? Escolas e creches ? Estação de trem Utinga da CPTM fácil acesso à capital ? Linhas de ônibus ?? Comércio variado, padarias, farmácias, academias e muito mais! ? Aqui, morar bem e ter retorno financeiro se torna realidade! Um imóvel versátil, com acabamentos de alto padrão, pronto para uso residencial e comercial.