Casa - Rua da Grota, 396 - Vila Gustavo Esta ampla casa assobradada de 216 m² é uma oportunidade única para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica. Com 3 pavimentos bem distribuídos, o imóvel é ideal tanto para moradia multifamiliar quanto para investimento ou instalação de negócios. No primeiro piso, você encontra uma garagem para 2 carros com portão automático, uma sala espaçosa com 2 ambientes, cozinha ampla e 2 dormitórios com suíte, garantindo conforto e praticidade. O segundo piso possui estrutura independente, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal, perfeito para acomodar outra família ou gerar renda com locação. Já no terceiro piso, há 1 dormitório com suíte, sala, cozinha, banheiro, sacada e quintal, além de um porão que oferece ainda mais espaço e funcionalidade. A localização é um dos grandes destaques: a apenas 15 minutos a pé do Metrô e Shopping Tucuruvi, com fácil acesso a transporte público e uma ampla rede de comércios, serviços e escolas renomadas, como a Escola Estadual Albino César e a Escola Estadual Silva Jardim. Além disso, a região conta com áreas verdes próximas, como a Praça Levem Vampré e a Praça Vinicius Bradalto, proporcionando qualidade de vida. Com diferenciais como ar-condicionado, sacada e uma área de serviço bem planejada, esta casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de conhecer este imóvel com grande potencial de valorização. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que ele pode oferecer!