Casa à Venda no Tremembé ? 3 Construções no Terreno, 2 Frentes, Localização Privilegiada e Preço Imperdível! De R$ 900.000,00 por apenas R$ 719.900,00 ? Oportunidade real para investidores e grandes famílias! Localizada em uma charmosa rua sem saída da tradicional Vila Irmãos Arnoni, no coração do grande Tremembé (Zona Norte de SP), esta propriedade é ideal para quem busca segurança, tranquilidade e potencial de valorização. Situada entre o Parque Horto Florestal e a movimentada Rua Maria Amália Lopes Azevedo, esta região é cercada de verde, com perfil residencial consolidado e vizinhança formada por moradores de longa data ? muitos já em sua terceira geração. Diferenciais que tornam este imóvel uma oportunidade única: Terreno com 2 frentes: ? Frente Oeste para a Rua Japoré (sem saída e super tranquila) ? Fundos com acesso direto à Rua Josefina Arnoni (face Leste) ? Área total do terreno: 313m² Construção com aprox. 380m² distribuída em 3 casas independentes, cada uma com medição individual de água, energia elétrica e gás, ideal para: ? Moradia de famílias grandes que desejam proximidade com independência ? Investidores que pretendem locar as unidades separadamente ? Projetos de retrofit ou mesmo demolição para nova construção residencial (zona estritamente residencial, com excelente valorização) Infraestrutura completa: ? 5 dormitórios ? 4 banheiros ? 1 escritório ? 2 churrasqueiras ? 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas) ? Ampla área verde com entorno arborizado e ambiente silencioso Pontos de atenção (e de oportunidade): ? Necessita modernização e reformas, especialmente para adequação às normas atuais de financiamento e conforto de grandes famílias. ? Não se enquadra para uso imediato de FGTS, devido ao estado geral de conservação ? o que, por outro lado, abre espaço para compradores com recursos próprios ou investidores que visam valorização após reforma. Para quem é este imóvel: ? Investidores atentos ao mercado: O valor foi recentemente ajustado de R$ 900.000,00 para R$ 719.900,00, uma queda significativa que representa alto potencial de lucro em curto ou médio prazo. ??????? Famílias grandes que buscam espaço, privacidade e natureza, com possibilidade de adaptar cada casa a um núcleo familiar diferente. ? Construtores e incorporadores: terreno com excelente aproveitamento, duas frentes e zoneamento residencial nobre, ideal para novos projetos residenciais. Se você busca liberdade de projeto, localização valorizada e um imóvel com múltiplas possibilidades, esta é uma das melhores oportunidades da Zona Norte de São Paulo no momento. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita!