Sobrado de esquina com três pavimentos, em excelente localização na Rua Engenheiro Jorge Oliva, Vila Mascote ? São Paulo/SP. Com aproximadamente 130m² de área construída em terreno de 75m², este imóvel é versátil e pode ser utilizado tanto para residência quanto para comércio. Sempre bem cuidado, recebe manutenções e reformas entre inquilinos, garantindo conservação e valorização contínua. Destaques do imóvel: Imóvel de esquina, que proporciona mais visibilidade e iluminação natural. Três pisos, otimizando espaço e funcionalidade. Atualmente alugado por R$ 3.500, excelente opção de renda para investidores. Valor de venda rápida: R$ 780.000 IPTU: R$ 149/mês Sem condomínio. Sobre a localização ? Vila Mascote: Bairro tradicional e valorizado da zona sul, a Vila Mascote oferece completa infraestrutura: escolas renomadas, comércio diversificado, padarias, supermercados, academias e serviços essenciais a poucos minutos de distância. Além disso, conta com fácil acesso a avenidas importantes como Av. Washington Luís, Av. Ver. João de Luca e Av. Santa Catarina, e está próxima ao Aeroporto de Congonhas. Um imóvel com grande potencial, seja para morar, investir ou empreender