Descubra esta excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial estrategicamente localizado na Vila Romana/Lapa. Com uma área total de terreno de 196 m² e uma construção de 131 m², este imóvel oferece: Salão/Loja Frontal: Espaço principal ideal para o seu negócio. 11 Salas Individuais: Cada uma com 15 m², perfeitas para escritórios, consultórios ou pequenas lojas. 4 Banheiros: Facilita o atendimento de clientes e funcionários. Quintal e Área de Serviço: Espaços adicionais que proporcionam versatilidade. Situado na movimentada Rua Catão, a propriedade está adjacente ao Shopping Center Lapa e próxima ao Terminal de Ônibus e à Estação de Trem da Lapa (linha 08-Diamante). Sua localização estratégica perto do Mercadão e da Rua Doze de Outubro oferece uma exposição excepcional para qualquer tipo de negócio, com intenso fluxo de pedestres e automóveis. Este imóvel é ideal para diversos usos comerciais, incluindo escritórios, consultórios e lojas.