? Viva no coração cultural de São Paulo com uma vista espetacular e mobilidade insuperável! ? Vende apartamento amplo | 2 dormitórios | Duas varandas | Isenção de IPTU | Ao lado do metrô Se você procura um imóvel que combine conforto, praticidade, vista deslumbrante e uma localização estratégica, este apartamento no tradicional Edifício São Francisco é exatamente o que você esperava ? e muito mais. Localizado em um edifício imponente de 18 andares, com portaria 24 horas e toda a segurança e solidez que só prédios clássicos de São Paulo oferecem, este apartamento entrega um estilo de vida completo, inspirado na mobilidade, na cultura e na paisagem urbana vibrante da capital. ? Um apartamento que encanta em cada detalhe O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, com varandas privativas ? verdadeiros refúgios elevados que presenteiam seus moradores com uma vista espetacular da cidade. Imagine começar o dia com a luz suave da manhã entrando pela varanda ou finalizar a noite contemplando o skyline iluminado: aqui, isso faz parte da sua rotina. A planta foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade: Sala ampla e acolhedora, ideal para receber amigos, trabalhar em home office ou relaxar. Banheiro espaçoso, com ótima circulação e potencial para projetos contemporâneos. Copa aconchegante, perfeita para refeições rápidas do dia a dia. Cozinha bem distribuída, proporcionando conforto e segurança no preparo das refeições . Lavanderia independente, garantindo praticidade no uso diário. ? Localização imbatível: mobilidade total na porta de casa O grande destaque deste imóvel é sua conexão imediata com toda São Paulo. Situado exatamente ao lado da estação de metrô, você alcança qualquer ponto da cidade com rapidez e sem depender de carro. A poucos passos está também a Avenida Tiradentes, um dos corredores viários mais importantes da capital, garantindo acesso ágil a zonas como Centro, Zona Norte, Barra Funda, Marginal Tietê, Bom Retiro, Luz e mesmo às avenidas que levam à Zona Leste. Para quem busca qualidade de vida com praticidade absoluta, é difícil superar esta localização. ? Condição especial: excelente custo-benefício O imóvel está sendo oferecido por R$ 360.000,00, valor extremamente competitivo para a região. E ainda conta com um diferencial raríssimo e muito valorizado: ? IPTU isento! Economia anual significativa e atrativa tanto para moradores quanto para investidores. ?? Um convite a um novo estilo de vida Se você deseja viver conectado a tudo, com vistas privilegiadas, acesso imediato ao metrô, segurança e uma atmosfera cultural vibrante, este é o imóvel ideal. Um espaço cheio de potencial, com alma, com história e com a praticidade que São Paulo exige. Agende já sua visita e deixe-se encantar por tudo o que este apartamento tem a oferecer.