Descubra um excelente apartamento no coração do tradicional bairro do Ipiranga em São Paulo. Pronto para morar, reúne conforto, funcionalidade e ótimo custo-benefício. Apartamento com 84m², repleto de armários planejados de ótima qualidade em todos os ambientes, possui 3 dormitórios bem iluminados, sendo uma suíte com uma charmosa sacadinha, um banheiro social e um lavabo. O grande destaque é a varanda gourmet com churrasqueira a carvão, integrada à ampla sala para dois ambientes, perfeita para reunir amigos e família em momentos especiais, ideal para quem valoriza receber bem e criar memórias. São 2 vagas de garagem fixas e demarcada além de um depósito de 4m² para acomodar seus pertences com segurança e organização. O imóvel foi entregue com toda infraestrutura para Ar-condicionado. O condomínio construído em 2019, tem portaria blindada 24h e oferece lazer completo com piscina climatizada, e infraestrutura pensada para todas as idades, proporcionando segurança e comodidade sem sair de casa. ?Com localização privilegiada, você estará a poucos minutos do icônico Museu do Ipiranga (Parque da Independência), um dos cartões-postais mais importantes de São Paulo, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Próximo também ao Aquário de São Paulo, excelente opção de lazer para toda a família. A região oferece ampla infraestrutura, com fácil acesso à Avenida Nazaré, Rua Silva Bueno e importantes vias da cidade, além de contar com: ?? Padarias tradicionais e restaurantes renomados ?? Supermercados, farmácias e bancos ?? Colégios de referência ?? Hospitais e clínicas ?? Estações de metrô próximas ?? Comércio variado e diversos serviços O Ipiranga está em constante valorização, impulsionado pela revitalização do entorno do Museu e pela forte demanda por imóveis novos com varanda gourmet e lazer completo. Imóveis com 3 dormitórios, suíte e 2 vagas nessa localização apresentam: * Alta liquidez * Excelente potencial de valorização * Forte demanda para locação familiar * Perfil de público qualificado Um ativo imobiliário seguro, em bairro consolidado e com infraestrutura já estabelecida ? combinação ideal para proteção patrimonial e geração de renda. Documentação em ordem para financiamento bancário e uso de FGTS. Agende sua visita agora mesmo.