## Apto 141 m² NOVO Venda Mirandópolis ? Condomínio Florear Localizado na **Rua das Azaléas, 70**, no bairro **Mirandópolis**, este apartamento de **141 m²** no condomínio Florear oferece um layout sofisticado, três suítes e fino acabamento em uma das regiões mais elegantes da zona sul de São Paulo. --- ### O apartamento NOVO no contra piso conta com: * Sala de estar e jantar integradas * Varanda gourmet com vista para a cidade * 3 quartos, todos sendo suítes * 4 banheiros, sendo 1 lavabo * Cozinha ampla integrada * Área de serviço com área técnica para ar condicionado * 2 vagas de garagem --- ### Características do condomínio: * Academia * Acesso PCD * Ar-condicionado central * Banheiro masculino/feminino nas áreas comuns * Bicicletário * Brinquedoteca * Churrasqueira * Coworking * Elevador social e de serviço * Espaço kids * Espaço gourmet * Fitness * Gerador * Jardim * Lobby com pé-direito duplo * Pet-friendly * Piscina adulto e piscina infantil * Playground * Portaria 24 horas * Próximo ao metrô * Segurança 24h * Zelador --- ### Comércio & Serviços no entorno (até ~2 km) Na região de Mirandópolis, o imóvel está próximo a vias como a Avenida Jabaquara e a Rua das Rosas, favorecendo acessos rápidos. O bairro oferece supermercados, padarias, farmácias, hortifrutis, além de escolas e serviços médicos. Há também bons restaurantes, cafés e bares para o convívio urbano. O acesso ao metrô e a opções de transporte coletivo torna a mobilidade urbana mais cômoda. --- ### Por que este imóvel é uma excelente escolha? * Planta de **141 m²** com três suítes: ideal para famílias que buscam conforto e privacidade * Varanda e ambientes integrados: espaço bem aproveitado e luminosidade natural * Condomínio completo, com lazer de alto nível e estrutura moderna * Localização valorizada em Mirandópolis, com comércio, serviços e transporte próximos --- **Agende sua visita** e venha conhecer este apartamento no **Condomínio Florear ? Rua das Azaléas, Mirandópolis**. Uma oportunidade única para viver com elegância, espaço e conveniência.