Apartamento mobiliado com vaga de garagem e pé-direito duplo à venda em Moema ? Ibira By You | 39m², varanda ampla, alto padrão Exclusividade no **Ibira By You**! Embora a maioria das unidades do prédio sejam studios, este é um **apartamento de 39m²** no 14º andar, que pode ser adaptado como studio e ainda oferece a **possibilidade de construção de mezanino graças ao pé-direito duplo de 3,70m**. Além disso, está **totalmente mobiliado e pronto para morar**, com eletrodomésticos inclusos (geladeira com freezer e lava e seca), piso instalado, armários planejados e acabamentos de qualidade. Um diferencial único para quem deseja morar de imediato ou investir com alta liquidez. ? Destaques do imóvel ? 39m² com layout funcional e bem aproveitado ? Varanda maior que a planta padrão, com opção de fechamento em vidro e integração à sala ? Pé-direito duplo de 3,70m, com possibilidade de mezanino ?? Quarto com divisória retrátil, permitindo integração total ? Vaga de garagem privativa ? raridade em imóveis deste tipo ?? Unidade mobiliada e equipada, pronta para uso imediato ? Alto padrão de acabamento ? **Investimento com retorno garantido**: possibilidade de renda média de até R$ 8.000/mês em locações de curta ou longa temporada, ideal para operação de Airbnb ou moradia. --- ? Condomínio Ibira By You ? Completo, moderno e urbano ? Ar-condicionado nas áreas comuns ? Bicicletário ? Coworking com jogos e cafeteria ? Espaço delivery inteligente ? Fechadura digital nas unidades ?? Academia equipada ? Wi-Fi nas áreas comuns ? Lavanderia coletiva + Laundry Pet ? Loja de conveniência no térreo ? Lounge com churrasqueira e forno de pizza ? Pet place ? Piscina com solarium ? Praça de lazer e redário ? Quadra de squash ? Salão de festas com espaço gourmet ? Sauna ? Serviços pay-per-use ? Vaga compartilhada para carro elétrico ? Tomadas USB nas unidades ? Infraestrutura para ar-condicionado e conectividade --- ? Localização privilegiada ? viva o melhor de Moema ? A apenas 600 metros da estação Moema (Linha Lilás do metrô) ? A 5 minutos do Parque Ibirapuera e do Parque das Bicicletas ?? Próximo aos shoppings Ibirapuera, Vila Olímpia e JK Iguatemi ?? Região cercada por restaurantes renomados, cafés, padarias e mercados ? Próximo a hospitais e escolas de excelência ? Fácil acesso à Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros --- ? Imóvel único: apartamento mobiliado, com vaga de garagem, pé-direito duplo e possibilidade de mezanino ? perfeito para morar ou rentabilizar no Airbnb. ? Agende sua visita e descubra por que o Ibira By You é um dos empreendimentos mais desejados de Moema!