Exclusividade de um por andar: Seu novo horizonte na Vila Mariana! Se você busca um imóvel que defina o conceito de privacidade e amplitude, acaba de encontrar. Localizado na icônica Rua Áurea, uma das faces mais charmosas e valorizadas da Vila Mariana este apartamento de 172 m² entrega uma experiência de moradia raríssima: a exclusividade de ocupar um andar inteiro, garantindo silêncio e uma circulação de ar impecável. Design Planejado e Conforto Absoluto Totalmente reformado e decorado com acabamentos de alto padrão, o imóvel foi pensado para quem não abre mão da funcionalidade. A planta é inteligente e acolhedora: dispõe de uma suíte master com closet e dois dormitórios integrados por uma suíte americana, ideal para famílias que buscam praticidade sem perder a elegância. O conforto térmico é garantido pelo sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, enquanto os armários planejados de primeira linha trazem uma estética limpa e organizada. Infraestrutura de Referência Aqui, os detalhes técnicos fazem a diferença. O apartamento conta com 3 vagas fixas e demarcadas, além de um depósito privativo na garagem. Para sua total tranquilidade, o condomínio possui gerador com 100% de autonomia, atendendo tanto às áreas comuns quanto a todas as dependências internas do seu apartamento. Segurança e continuidade, aconteça o que for. O Melhor de São Paulo ao Seu Alcance Viver a apenas 1 km do Parque Ibirapuera é um privilégio que transforma a rotina. Além do lazer ao ar livre, você estará cercado pelo melhor eixo educacional e gastronômico da cidade, próximo a instituições como ESPM, Belas Artes e o Colégio São Luís, além de uma rede completa de conveniências como o Oba Hortifruti e o Pão de Açúcar. Destaques Adicionais: 4 banheiros (incluindo lavabo e dependência de serviço). Ambientes amplos e inundados de luz natural. Portaria com rigoroso controle de acesso. Este não é apenas um endereço, é um investimento em qualidade de vida em um dos bairros mais desejados da capital.