Apartamento Amplo para Reforma ? 2 Dormitórios, Suíte de Serviço e 2 Vagas ? Excelente Estado ? Oportunidade Única! Você está buscando um apartamento espaçoso, cheio de potencial e em excelente estado para transformar no seu lar dos sonhos? Este apartamento de 40 anos, localizado em um prédio exclusivo, é a oportunidade perfeita para quem deseja um imóvel com bom espaço, estrutura sólida e possibilidade de valorização através de uma reforma ou retrofit. Com 2 dormitórios, 1 suíte de serviço, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço amplas, além de 2 vagas de garagem, este imóvel oferece tudo que você precisa para criar um ambiente personalizado e moderno. E o melhor: não apresenta umidade, mofo ou rachaduras ? está pronto para receber seu toque especial! Por Que Investir Neste Apartamento? ? Espaço Generoso ? Cômodos amplos e bem distribuídos, ideais para famílias ou quem valoriza conforto. ? Localização Privilegiada ? Prédio exclusivo em uma área bem localizada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. ? Estrutura Íntegra ? Ao contrário de muitos imóveis antigos, este apartamento não tem problemas de infiltração ou umidade, o que facilita (e barateia) a reforma. ? Potencial de Valorização ? Imóveis bem conservados em prédios tradicionais têm alta demanda no mercado, especialmente após reformas. ? Vagas de Garagem ? Com 2 vagas, um diferencial valioso em regiões urbanas. Excelente Oportunidade Para Investidores e Moradores Seja para morar ou investir, este apartamento é uma rara chance no mercado. Imóveis assim são cada vez mais difíceis de encontrar, pois combinam: ? Preço acessível (em comparação a apartamentos já reformados). ? Boa localização (próximo a comércios, escolas e transporte público). ? Estrutura pronta para reforma (sem gastos extras com reparos estruturais).