*Casa à Venda com 220 m² em Indianópolis ? Rua Jacira, 44/46* Localizada na *Rua Jacira, 44/46*, no coração de *Moema*, esta propriedade com *duas casas independentes, uma sobre a outra*, é uma excelente oportunidade para quem busca *versatilidade, conforto e uma localização privilegiada* em São Paulo. Com *220 m² de área construída*, o imóvel oferece amplos ambientes e diversas possibilidades de uso ? ideal para quem deseja morar com espaço, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. *Distribuição e Ambientes* Cada uma das casas conta com: ? Sala de estar ampla e bem iluminada ? Sala de jantar separada ? Cozinha funcional e ventilada ? 2 quartos confortáveis ? 1 banheiro ? Área de serviço Além disso, o imóvel dispõe de: ? Área externa com excelente espaço para lazer ou jardim ? Garagem com *6 vagas* *Potencial e Versatilidade* A estrutura do imóvel permite *diferentes configurações e projetos de modernização*. Seja para *unificar os espaços* e criar uma única residência espaçosa, ou para *manter as duas unidades independentes*, há grande potencial de *reforma leve e personalizada*, adaptando o imóvel ao seu estilo e necessidade. *Localização e Conveniências* Situada em uma das regiões mais valorizadas da zona sul, a casa tem fácil acesso às principais vias da cidade, como *Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes e Avenida Santo Amaro*. Com proximidade ao *Aeroporto de Congonhas*, o endereço oferece uma infraestrutura completa de comércios e serviços: ? Supermercados, padarias, farmácias e academias nas proximidades ? Diversas opções gastronômicas, cafés e restaurantes tradicionais ? *Praças arborizadas e áreas verdes próximas*, ideais para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre ? Próximo ao *Shopping Ibirapuera* e ao *Metrô Eucaliptos*, facilitando o deslocamento *Destaques do Imóvel* ? *Duas casas completas* no mesmo terreno ? Ambientes amplos e bem iluminados ? Ótima ventilação e iluminação natural ? *Potencial de personalização e modernização* ? Localização privilegiada, próxima a tudo que você precisa ? Também *ótima opção para quem busca renda com locação* *Agende uma visita* e descubra o potencial desta propriedade única em *Moema*, um bairro completo, com qualidade de vida e conveniência em cada detalhe.