Exelente sobrado à venda em Pirituba, proxímo av Mutinga ? Sobrado Amplo, Confortável e Muito Bem Localizado! Este sobrado é a opção perfeita para quem busca espaço, praticidade e qualidade de vida. ? Investimento: R$ 820.000,00 ? Localização estratégica: O imóvel está situado na Rua Coronel Augusto Machado, uma rua tranquila e bem localizada, próxima à Av. Mutinga. Na região, você encontra tudo o que precisa no dia a dia: ? Destaques do imóvel: ?? Sala de estar ampla e aconchegante ?? Cozinha espaçosa e funcional ? Lavabo prático no térreo ?? 3 dormitórios bem distribuídos (sendo 1 suíte com banheiro privativo) ? 3 banheiros no total ? Escritório ideal para home office ou estudos ? Cômodo adicional nos fundos + banheiro, perfeito para quarto extra, ateliê ou depósito ? Garagem com capacidade para até 4 carros ? Área construída: 157 m² ? Supermercados ? Drogarias e farmácias ? Lojas diversas ?? Restaurantes e padarias Além disso, o acesso às principais rodovias é rápido e fácil: ?? Anhanguera ?? Bandeirantes ?? Castelo Branco ?? Fácil saída para as Marginais ? Por que este sobrado é especial? Com seus cômodos bem planejados, espaços amplos e localização privilegiada, ele oferece o equilíbrio perfeito entre conforto para a família e praticidade de deslocamento. Seja para morar ou investir, este é um imóvel que realmente vale a pena conhecer! ? Agende já a sua visita e venha se encantar!