Você encontrou a casa perfeita para viver com conforto, praticidade e estilo na Praça da Árvore! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: casa térrea com perfil misto, perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. A versatilidade deste imóvel permite múltiplas possibilidades de uso, residencial e comercial, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca morar ou investir com inteligência. Com 200m² de área construída, esta casa térrea, apresenta ambientes amplos e funcionais, idealmente localizada a apenas 500 metros da estação de metrô Praça da Árvore cerca de 10 minutos de caminhada, em uma localização privilegiada, a região é conhecida por seu ambiente tranquilo e arborizado, com fácil acesso à Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. A região possui infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados, padarias, academias e comércio variado, além de estar em constante valorização. A casa conta com sala espaçosa integrada a um escritório, ideal para home office, cozinha ampla e ventilada, área de serviço generosa, quartos arejados, quintal e depósito. Ao lado, um salão comercial com banheiro, oferece excelente visibilidade e acesso, ideal para seu negócio. Perfeita para uso residencial, comercial ou misto, para quem deseja unir residência e trabalho no mesmo espaço, ou ainda para quem planeja reformar ou desenvolver um novo projeto. É uma oportunidade única em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo! Uma oportunidade única para morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, oferecendo praticidade, conveniência e qualidade de vida. Situado a poucos minutos da estação Metrô Praça da Árvore, o endereço proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo, inclusive o litoral e o aeroporto de Congonhas. O bairro conta com infraestrutura completa, reunindo escolas de referência, hospitais, supermercados, padarias, academias, bancos e ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, a região é conhecida por seu ambiente tranquilo e arborizado, ideal para quem busca conforto sem abrir mão da mobilidade urbana. Outro destaque é o potencial de valorização, já que o entorno está em constante desenvolvimento, recebendo novos empreendimentos e melhorias urbanas que tornam o investimento ainda mais atrativo.