Prédio Comercial - Rua Capitão Otávio Machado, 627 - Chácara Santo Antônio (Zona Sul) Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial funcional e estrategicamente localizado. Este prédio de 236 m² de área privativa conta com 2 andares bem distribuídos, 8 salas, ampla recepção, 2 banheiros, cozinha de apoio e 6 vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia da sua empresa. As divisórias em drywall permitem personalizar os espaços conforme a necessidade do seu negócio. No segundo andar, há uma sala equipada com duas caixas d?água, incluindo uma de reuso, além de uma área livre que amplia as possibilidades de uso. O imóvel também dispõe de um depósito, ideal para organização e armazenamento. Localizado no coração da Chácara Santo Antônio, o prédio está próximo às principais vias de acesso, como as Avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros. A região oferece excelente infraestrutura, com transporte público acessível (a apenas 900 metros da estação Borba Gato), além de escolas renomadas, como o Colégio Elvira Brandão e a Escola Bilíngue Pueri Domus, e áreas verdes como o Parque Severo Gomes. Seja para expandir ou iniciar seu negócio, este imóvel é a escolha certa. Agende sua visita e conheça de perto!