Prédio Comercial - Condomínio Prédio Comercial - Rua Costa Aguiar, 2403 - Ipiranga Este prédio comercial no coração do Ipiranga é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo, moderno e pronto para uso. Com 1.500 m² de área privativa, o imóvel foi totalmente reformado e está adaptado para diversas finalidades, como empresas, academias, escolas, clínicas ou até mesmo um pequeno hospital. O imóvel conta com instalações elétricas atualizadas, alvará do Corpo de Bombeiros, sistema de segurança completo com câmeras em todos os ambientes, cerca elétrica e portões automáticos. O piso laminado de alta qualidade é lavável, garantindo praticidade e durabilidade. No andar inferior, você encontrará uma recepção, show room, galpão com porta de aço adaptada para entrada de carretas e capacidade para até 30 carros, além de dois galpões paralelos nos fundos. Há banheiros masculino e feminino devidamente equipados. O piso superior oferece um mezanino com visão para o galpão, corredor envidraçado, 12 salas climatizadas, sala de treinamento, espaço para estoque e um vão livre ideal para eventos ou confraternizações, com churrasqueira e banheiro. A cozinha é ampla e possui espaço para refeitório de funcionários. Localizado a apenas 800 metros da estação Sacomã, o prédio também está próximo ao Parque da Independência e a escolas renomadas como a Etec Getúlio Vargas e o SESI, garantindo conveniência e fácil acesso. Não perca a chance de conhecer este imóvel completo e pronto para atender às suas necessidades. Agende sua visita!