Prédio Comercial - Rua Padre José de Anchieta, 835 - Santo Amaro Este prédio comercial em Santo Amaro é uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um imóvel versátil e bem localizado. Com 377 m² de área construída, ele combina espaços residenciais e comerciais, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e geração de renda. A estrutura do imóvel conta com 5 apartamentos de 63 m² cada, sendo 4 unidades com 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 unidade recém-reformada com 1 dormitório e cozinha integrada. No térreo, há dois pontos comerciais, um de 59 m² e outro de 73 m², ideais para lojas ou serviços. O prédio ainda inclui um escritório de 63 m², perfeito para home office ou consultório. Localizado na Rua Padre José de Anchieta, o imóvel está a apenas 310 metros da estação Adolfo Pinheiro do metrô, garantindo excelente mobilidade. A região é repleta de comodidades, como o Parque Severo Gomes, escolas renomadas (como a Escola Bilíngue Pueri Domus) e o Shopping Boavista, que oferece opções de lazer e serviços. Sem custos de condomínio e com IPTU anual de R$ 13.646,90, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e economia. Seja para investimento, moradia ou negócios, sua localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo garante alto potencial de valorização e retorno financeiro.