Prédio Comercial - Rua Gandavo, 122 - Vila Clementino Ótima oportunidade de investimento na Vila Clementino! Este prédio comercial oferece versatilidade e localização estratégica, ideal para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso. Com 320 m² de área privativa, o imóvel é composto por dois pavimentos e um porão espaçoso com banheiro. No térreo, há duas lojas em funcionamento ? uma escola de judô e uma loja de produtos naturais ? além de uma casa com dois dormitórios, ampla sala, cozinha, dois banheiros e lavanderia. No piso superior, encontra-se outra casa com dois dormitórios, duas salas, cozinha, dois banheiros, depósito e quintal com lavanderia. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 680 metros da estação Vila Mariana, com fácil acesso ao transporte público. Além disso, está próximo ao Parque Ibirapuera e renomadas instituições de ensino, como ESPM, Belas Artes, Colégio Bandeirantes e Colégio São Luís, o que amplia ainda mais o potencial de uso do imóvel. Seja para clínicas, comércios ou até mesmo para transformar em um hostel, este prédio é uma excelente escolha para investidores. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade!