Salas/Conjuntos - Condomínio Xi de Agosto - Rua Venceslau Brás, 16 - Centro Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado no coração de São Paulo. Este conjunto comercial ocupa um andar inteiro, com 353 m² de área privativa, ideal para empresas que precisam de espaço e funcionalidade. O imóvel conta com 11 salas, 7 banheiros, 2 copas e uma sacada, além de um lavabo. Totalmente reformado, apresenta acabamentos modernos, com piso laminado em uma das salas e porcelanato nas demais, além de detalhes em gesso que conferem sofisticação ao ambiente. O condomínio oferece infraestrutura completa, com 2 elevadores, portaria com interfone, catraca de acesso eletrônico, zelador e equipe de segurança e limpeza, garantindo praticidade e segurança para o dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no Centro de São Paulo, o imóvel está a apenas 630 metros da estação Anhangabaú, com fácil acesso a diversas linhas de metrô e ônibus. Além disso, está próximo a importantes pontos da cidade, como o Vale do Anhangabaú, Praça da República e Parque Dom Pedro II, além de instituições renomadas como UNINOVE, FECAP e Escola Técnica Estadual Santa Ifigênia. Se você busca um espaço comercial estratégico, com infraestrutura completa e em uma localização privilegiada, este é o imóvel ideal. Agende sua visita e conheça de perto!