? Sobrado à venda em Pirituba na Rua Coronel Augusto Machado, 195 ? Se você procura conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada, este sobrado é a opção ideal para você e sua família! ? Garagem: vaga para até 4 carros ?? Sala ampla para dois ambientes ?? Copa aconchegante ? Cozinha funcional ? Lavabo ? Jardim de inverno ? Área gourmet com churrasqueira ? Banheiro externo nos fundos ?? 3 dormitórios, sendo 1 suíte ? Banheiro social no piso superior ? Localização estratégica: ?? Fácil acesso à Rodovia Anhanguera ?? Próximo à Av. Mutinga ? Perto de hortifruti ? Mercados e comércio variado ? Farmácias nas proximidades ? Destaques do imóvel: Sobrado espaçoso, em perfeito estado de conservação; Ambientes bem iluminados e ventilados; Excelente opção para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade. ? Localização privilegiada: Em frente ao Colégio Miranda, trazendo comodidade para quem tem filhos em idade escolar; Fácil acesso à Rodovia Anhanguera e Avenida Mutinga, facilitando o deslocamento para diversas regiões; Região com ampla infraestrutura: mercados, hortifrúti, farmácias, padarias e comércios variados, todos a poucos minutos de caminhada; Bairro seguro e familiar, ideal para quem valoriza qualidade de vida. ? Por que escolher este sobrado? Aqui você encontra a combinação perfeita de conforto, localização estratégica e praticidade no dia a dia. Um lar pronto para receber novos momentos e memórias com sua família. Uma oportunidade completa para quem deseja morar em um bairro bem localizado, com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.