Casa - Rua Américo Ribeiro, 218 - Vila Gumercindo Esta charmosa casa de 156 m² na Vila Gumercindo é perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Com 2 dormitórios amplos, 2 vagas de garagem e ambientes bem planejados, o imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade. A área social é um destaque à parte: o espaço gourmet com churrasqueira e o jardim proporcionam momentos de lazer e descontração em família. A sacada e a lareira completam o clima acolhedor, enquanto a cozinha com despensa e a área de serviço garantem praticidade no dia a dia. Além disso, o imóvel conta com uma edícula versátil, que inclui uma suíte no piso inferior e uma sala com banheiro no piso superior, ideal para escritório, dormitório extra ou espaço de convivência. A localização é outro ponto forte. A apenas 550 metros da estação Alto do Ipiranga, a casa está cercada por conveniências, como escolas renomadas (Etec Getúlio Vargas, Colégio Marista Arquidiocesano e UNIFAI) e áreas verdes, como a Praça Pinheiro da Cunha e o Parcão Chácara Klabin. Se você procura um imóvel completo, com ambientes bem distribuídos e em uma região privilegiada, esta é a oportunidade ideal.