Casa - Rua Ana Demerson, 66 - Vila Mariana Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e potencial de valorização, esta casa na Vila Mariana é uma oportunidade única. Com 256m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de uso. A casa conta com 6 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem. Um dos grandes diferenciais é a configuração inteligente dos espaços: o pavimento superior funciona como a residência principal, com ambientes amplos, bem iluminados e pisos de taco originais que trazem charme e aconchego. Já o pavimento inferior é um espaço independente, ideal para locação, home office, acomodação de hóspedes ou até mesmo para geração de renda com plataformas como Airbnb. Outro destaque é o sistema de energia solar já instalado, com 16 placas fotovoltaicas e capacidade média de geração de 700 kWh/mês, garantindo economia na conta de luz e alinhamento com práticas sustentáveis. A localização é privilegiada, próxima a importantes vias como a Avenida Lins de Vasconcelos e a poucos minutos de supermercados, lojas e serviços, como Pão de Açúcar, Leroy Merlin e Cobasi. Além disso, está a menos de 2 km de estações de metrô (Vila Mariana e Santos Imigrantes) e de parques como o Parque da Aclimação e o Parque da Independência. Com potencial para modernização e personalização, esta casa é perfeita para quem deseja morar com conforto, investir em um imóvel com múltiplas possibilidades ou unir moradia e geração de renda em um só lugar. Agende sua visita e conheça!