Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial impressionante para diversos usos comerciais. Com um total de 15 dormitórios e 10 banheiros, a propriedade é perfeita para negócios que necessitam de amplos espaços. Entre as características destacam-se: Tijolo, Armário na Cozinha, Sem mobília, sendo um imóvel do Primeiro proprietário. Situado em uma Área residencial, o prédio está estrategicamente localizado em uma Rua movimentada, o que garante excelente visibilidade. Os espaços verdes próximos e parques proporcionam um ambiente agradável, enquanto a proximidade com a rodovia facilita o acesso. Além disso, a localização é ideal para funcionários e clientes, estando Perto das escolas, Lojas, transporte público e do metrô. Com orientação para o Norte, o prédio conta com Sistema de alarme para maior segurança. A propriedade também dispõe de 4 vagas de estacionamento, uma conveniência rara nesta região metropolitana. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel em São Paulo, uma metrópole dinâmica que continua a crescer e se desenvolver. Não perca esta chance de investir em um prédio com localização privilegiada e potencial significativo de apreciação. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.