Prédio Comercial - Rua Frederico Wolf, 168 - Vila Leopoldina Este prédio comercial à venda na Vila Leopoldina é uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou instituições que buscam um imóvel versátil e bem localizado. Com 623 m² de área construída distribuídos em 4 andares, o espaço oferece estrutura funcional e adaptável para diferentes tipos de negócios, como escritórios, academias ou escolas. O imóvel conta com 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operações comerciais. Além disso, possui elevador de carga, facilitando a logística interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque ou movimentação de materiais. No 1º andar, há uma recepção, sala de expedição, dois banheiros e uma sala de reunião, ideal para operações administrativas. O 2º andar dispõe de uma sala ampla para diretoria, dois banheiros individuais e uma área aberta de 80 m², que pode ser utilizada como depósito ou adaptada para novas salas. Já o 3º e 4º andares são espaços abertos, perfeitos para personalização conforme a necessidade do comprador. A infraestrutura do prédio inclui bicicletário, depósito, estacionamento, jardim e elevador, além de áreas internas com lavabo e espaço para serviços. A localização é estratégica, próxima ao Parque Leopoldina - Orlando Villas-Bôas e à Praça Emílio Pasetti, em uma região consolidada e com forte presença comercial. Este imóvel combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca potencial de valorização e geração de renda.